Проектом рассматривается решения по функциональному наполнению территории и организация более развитых связей с окружающей территорией. Участок проектирования рассматривается в качестве делового квартала в самом центре города, который дополняется группой общественных зданий. С появлением новых площадей и привнесением новых функций появляется возможность решить проблему образовавшейся пустоты в самом центре города.
Участок формируется в виде квартала с периметральным размещением объектов. На участке размещается зона апартаментов, офисная зона, музей, образовательный центр, общественный центр и выставочный павильон. Организуется подземная пешеходная связь, позволяющая связать в единое пространство северный и южный каналы. На территории формируется серия разнообразных общественных пространств, которые дополняют здания и создают общую комфортную пешеходную инфраструктуру.

Пятно участка имеет прямоугольную форму, примыкает к кварталам и крупным общественным пространствам. Структура участка формируется на основе имеющихся пешеходных и транспортных связей и объемно-пространственных композиций прилегающих кварталов. Общая структура участка проектирования формирует новые и поддерживается существующие композиционные связи.

Проектом рассматриваются решения по функциональному зонированию, организации системы общественных пространств, озеленению, системы пешеходных маршрутов, транспортной доступности и этапности реализации.

Дом советов !?

Дом Советов — это знаковый объект для Калининграда, который имеет непростую историю и судьбу. Он долгие годы пустовал, так и не был достроен, разрушался, не выполняя свои функции. За многие годы было разработано много достойных предложений по «оживлению» здания и прилегающей территории. Многие жители города выступают за сохранение здания, но в условиях конкурса, которые стояли перед нами, не рассматривалось сохранение задания. Вопрос о том, хорошо это или плохо, является сложным и многоплановым. Достойная ли это замена утраченному замку? Могли бы они сосуществовать рядом? Однозначного ответа на эти вопросы мы не смогли дать. На эти вопросы мы не можем дать однозначного ответа. Однако, безусловно, это значительная утрата для города. В нашем проекте мы учитываем исходную точку конкурсного задания — отсутствие объекта. Тем не менее, мы хотели сохранить след истории этого здания на участке и отразить его в общей композиции территории.

Связи

Северный канал и территория вдоль южной границы участка проектирования расположены ниже основной отметки участка и всех прилегающих территорий с северной стороны. Это создаёт определённые сложности для организации связей между северной и южной частями участка. Кроме того, участок окружён дорогами, а перепад рельефа вдоль южной границы затрудняет пешеходную доступность и связь с внешними пространствами.

Отдельные участки нижних уровней объединяются в единое подземное пространство, а в южной части их соединяет мост. Центром этого пространства является заглублённый атриум, повторяющий контуры Дома Советов, что позволяет сохранить часть истории этого участка. Стеклянная крыша атриума служит своеобразным проводником визуальной вертикали, создавая иллюзию силуэта утраченного здания.

Жилой блок формируется из апартаментов и гостиниц. Данная зона формируется из зданий с различной архитектурой, которые дополняются уникальными решениями общественных зон и элементов жилой среды. Основной целью является создание различного пользовательского опыта и разнообразия. Улицы данной зоны формируются в виде наполненных различными функциями обслуживания общественных зон.

Вдоль южной границы участка разместилась группа офисных зданий. Деловой блок имеет свою, более строгую, архитектуру. Общественные пространства объединяются в деловой бульвар, который соединяется с другими общественными пространствами территории.