Проект-финалист Третьей Российской Молодёжной Архитектурной Биеннале

Проект реновации территории.
Казань

Территория проектирования размещается в г. Казань. Данный объект находится в сложившейся городской структуре. На участке размещается существующее общественное здание. Основная задача проекта - это переосмысление назначение объекта и формирование нового назначения территории и интеграция в существующую городскую структуру. Основной функцией объекта является мультифункциональная современная рабочая среда.
  • Год

    2021
  • Локация

    Россия, Казань
  • Тип

    Реновация городской территории
  • Площадь территории

    6 700 м2
  • Площадь объектов

    37 000 м2
  • Команда

    VX8 \ KASARCHITECTS \ ROMAN BERDNIK

РАБОЧАЯ СРЕДА БУДУЩЕГО

...именно так звучала тема конкурса. По нашему мнению, для работы недостаточно сделать комфортные офисы, необходимо создать разнообразную, насыщенную среду, которая органично вписывается в город и дополняет его. Она должна быть местом пересечения людей из разных сфер деятельности для совместного отдыха, обмена мнениями и вдохновения.


Для достижения результата мы использовали пропорцию 20% - жилых, 80% - рабочих пространств и объединили их в единый комплекс через общественные пространства под названием ТРЕТЬЕ МЕСТО. В этих зонах посетители могут получить доступ к услугам, отдохнуть или продолжить работу в неформальной обстановке.

Апартаменты предназначены для сотрудников комплекса и специалистов, привлеченных из других городов. Они имеют прямое соединение с рабочими зонами и имеют приватные открытые площадки на крыше.

Офисы предназначены для размещения команд, которые могут делиться функциями с другими профессионалами. Пространства максимально гибкие и адаптируются к потребностям работников, они могут расширяться и сужаться создавая общие и частные пространства.

Парк, включается в общегородскую систему общественных пространств и становится местом для встреч и отдыха.

ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ


В данный момент участок исключен из общественной жизни города и используется для хранения автомобилей.


РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ


Участок расположен в историческом центре города Казани, недалеко от Казанского Кремля и на месте популярного пешеходного маршрута от ЖД вокзала, до новой достопримечательности – набережной озера Кабан.


ПРОПОРЦИИ ЗДАНИЙ

При анализе окружающей застройки мы выделили два основных типа зданий и использовали их средние пропорции для новой застройки.


ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАПОЛНЕНИЕ

Мы использовали пропорцию 20% - жилых, 80% - рабочих пространств и объединили их в единый комплекс через общественные пространства под названием ТРЕТЬЕ МЕСТО. В этих зонах посетители могут получить доступ к услугам, отдохнуть или продолжить работу в неформальной обстановке.

Апартаменты предназначены для сотрудников комплекса и специалистов, привлеченных из других городов. Они имеют прямое соединение с рабочими зонами и имеют приватные открытые площадки на крыше.

Офисы предназначены для размещения команд, которые могут делиться функциями с другими профессионалами. Пространства максимально гибкие и адаптируются к потребностям работников, они могут расширяться и сужаться создавая общие и частные пространства.

Парк, включается в общегородскую систему общественных пространств и становится местом для встреч и отдыха.

СИТУАЦИЯ

Участок расположен в историческом центре, имеет сложную конфигурацию и включает существующее торгово-административное здание построенное в начале 2000-х годов.


ПОТЕНЦИАЛ УЧАСТКА

Имеется большое количество связей с окружающими территориями и линии по фасадам двух улиц.


ТРАНСФОРМАЦИЯ

Организация замкнутого контура с центральной площадью. Площадь заглубляется до уровня подземного этажа существующего здания для создания доступной среды.


ФУНКЦИИ

Здания по периметру участка становятся офисными центрами формируя место встреч и событий.


ДВИЖЕНИЕ ПО УЧАСТКУ

Для полноценной интеграции пространства в структуру города мы учитываем траектории движения пешеходов. На их пересечении мы располагаем различные виды активностей.


ДОБАВОЧНЫЙ ОБЪЕМ

Верхние уровни застройки отведены под апартаменты для временного проживания приглашенных специалистов и их семей. Они решены как отдельные объемы и имеют приватные террасы.




МАТЕРИАЛЫ


Для выбора отделочных материалов мы обратились к историческим зданиям. Традиционно нижние этажи, строились из кирпича, а верхняя жилая часть из дерева. Мы решили использовать тот же принцип, сохранив пропорции окон и используя исторические орнаменты.







РЕКОНСТРУКЦИЯ


В ходе проектирования мы сделали реконструкцию существующего здания, добавили новый объем, который выходит на диагональную ось соседнего парка, а также благоустроили прилегающую территорию и открыли пешеходные пути.

БАШНЯ


Город Казань имеет много высотных доминант и продолжая эту традицию мы разместили на нашем участке новую достопримечательность. Это всесезонная оранжерея с выходом на смотровую площадку с которой открываются панорамные виды на город и реку Волга.




ИНТЕРЬЕР


В ходе реконструкции здания мы прорубили атриум для того чтобы впустить в здание свет. Внутри расположились офисы и коворкинг с общей зоной для встреч и мероприятий.

МАКЕТ К ПРОЕКТНОЙ РАБОТЕ