Проект реновации территории.
Казань
- Год2021
- ЛокацияРоссия, Казань
- ТипРеновация городской территории
- Площадь территории6 700 м2
- Площадь объектов37 000 м2
- КомандаVX8 \ KASARCHITECTS \ ROMAN BERDNIK
Рабочий блок комплекса формируется из офисов различных площадей, компактных рабочих ячеек, коворкингов, общих рабочих зон и зон отдыха. Блок апартаментов имеет прямую связь с рабочими зонами и имеет приватные внешние площадки на кровле. Объединяющим звеном комплекса выступает сеть общественных зон “Третье место”. Они связывают общественные пространства, жилые блоки и дополняют рабочие блоки в единую сеть. В этих зонах посетители могут получить доступ к предприятиям обслуживания, отдохнуть или продолжить работу в неформальной обстановке. Комплекс предназначен для размещения команд, которые имеют возможность разделять второстепенные функции с другими, расширять или уменьшать своё рабочее пространство. Офисы формируются максимально гибкими и адаптируются под нужды работников, образовывая общие и приватные пространства.
Новое здание размещается по периметру участка и формирует внутренний двор. Пространство двора опускается ниже уровня земли и раскрывает помещения цокольного и подземного этажей. В подземном уровне размещается парковка. Центральным объектом двора является оранжерея со смотровой площадкой. В первых этажах комплекса размещаются предприятия обслуживания и общественные зоны. В верхних уровнях здания размещаются изолированные блоки со своими приватными внешними зонами. Часть блоков отданы под апартаменты. Южная прилегающая территория трансформируется в общественное пространство и организует удобные пешеходные связи.
РАБОЧАЯ СРЕДА БУДУЩЕГО
...именно так звучала тема конкурса. По нашему мнению, для работы недостаточно сделать комфортные офисы, необходимо создать разнообразную, насыщенную среду, которая органично вписывается в город и дополняет его. Она должна быть местом пересечения людей из разных сфер деятельности для совместного отдыха, обмена мнениями и вдохновения.
Для достижения результата мы использовали пропорцию 20% - жилых, 80% - рабочих пространств и объединили их в единый комплекс через общественные пространства под названием ТРЕТЬЕ МЕСТО. В этих зонах посетители могут получить доступ к услугам, отдохнуть или продолжить работу в неформальной обстановке.
Апартаменты предназначены для сотрудников комплекса и специалистов, привлеченных из других городов. Они имеют прямое соединение с рабочими зонами и имеют приватные открытые площадки на крыше.
Офисы предназначены для размещения команд, которые могут делиться функциями с другими профессионалами. Пространства максимально гибкие и адаптируются к потребностям работников, они могут расширяться и сужаться создавая общие и частные пространства.
Парк, включается в общегородскую систему общественных пространств и становится местом для встреч и отдыха.
ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ
В данный момент участок исключен из общественной жизни города и используется для хранения автомобилей.
РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ
Участок расположен в историческом центре города Казани, недалеко от Казанского Кремля и на месте популярного пешеходного маршрута от ЖД вокзала, до новой достопримечательности – набережной озера Кабан.
ПРОПОРЦИИ ЗДАНИЙ
При анализе окружающей застройки мы выделили два основных типа зданий и использовали их средние пропорции для новой застройки.
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАПОЛНЕНИЕ
Мы использовали пропорцию 20% - жилых, 80% - рабочих пространств и объединили их в единый комплекс через общественные пространства под названием ТРЕТЬЕ МЕСТО. В этих зонах посетители могут получить доступ к услугам, отдохнуть или продолжить работу в неформальной обстановке.
Апартаменты предназначены для сотрудников комплекса и специалистов, привлеченных из других городов. Они имеют прямое соединение с рабочими зонами и имеют приватные открытые площадки на крыше.
Офисы предназначены для размещения команд, которые могут делиться функциями с другими профессионалами. Пространства максимально гибкие и адаптируются к потребностям работников, они могут расширяться и сужаться создавая общие и частные пространства.
Парк, включается в общегородскую систему общественных пространств и становится местом для встреч и отдыха.
СИТУАЦИЯ
Участок расположен в историческом центре, имеет сложную конфигурацию и включает существующее торгово-административное здание построенное в начале 2000-х годов.
ПОТЕНЦИАЛ УЧАСТКА
Имеется большое количество связей с окружающими территориями и линии по фасадам двух улиц.
ТРАНСФОРМАЦИЯ
Организация замкнутого контура с центральной площадью. Площадь заглубляется до уровня подземного этажа существующего здания для создания доступной среды.
ФУНКЦИИ
Здания по периметру участка становятся офисными центрами формируя место встреч и событий.
ДВИЖЕНИЕ ПО УЧАСТКУ
Для полноценной интеграции пространства в структуру города мы учитываем траектории движения пешеходов. На их пересечении мы располагаем различные виды активностей.
ДОБАВОЧНЫЙ ОБЪЕМ
Верхние уровни застройки отведены под апартаменты для временного проживания приглашенных специалистов и их семей. Они решены как отдельные объемы и имеют приватные террасы.
МАТЕРИАЛЫ
Для выбора отделочных материалов мы обратились к историческим зданиям. Традиционно нижние этажи, строились из кирпича, а верхняя жилая часть из дерева. Мы решили использовать тот же принцип, сохранив пропорции окон и используя исторические орнаменты.
РЕКОНСТРУКЦИЯ
В ходе проектирования мы сделали реконструкцию существующего здания, добавили новый объем, который выходит на диагональную ось соседнего парка, а также благоустроили прилегающую территорию и открыли пешеходные пути.
БАШНЯ
Город Казань имеет много высотных доминант и продолжая эту традицию мы разместили на нашем участке новую достопримечательность. Это всесезонная оранжерея с выходом на смотровую площадку с которой открываются панорамные виды на город и реку Волга.
ИНТЕРЬЕР
В ходе реконструкции здания мы прорубили атриум для того чтобы впустить в здание свет. Внутри расположились офисы и коворкинг с общей зоной для встреч и мероприятий.
